2025년부터 본격 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 대출자의 이자 부담 여력을 보다 엄격히 판단하기 위해 도입된 대출 규제입니다. 기존 DSR 규제가 과거 기준금리에 고정돼 있던 것과 달리, ‘앞으로 금리가 더 오를 수 있다’는 가정 하에 대출 심사를 진행합니다.특히 다주택자, 고가주택 보유자, 투자 목적 대출자에게는 더 강한 규제가 적용되며, 이를 자동으로 계산해 주는 스트레스 DSR 계산기도 함께 활용되고 있습니다.스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)이란, 대출을 받으려는 사람이 연 소득 대비 1년간 갚아야 할 모든 부채의 원리금 상환액이 어느 정도인지 판단하는 지표입니다.‘스트레스 DSR’은 금리가 오를 것을 가정한 조건에서 DSR을 계산하는 제도로, 향후 이자 상승 리스크까지 반영합니..

2025년 기초생활보장제도가 달라집니다. 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 등 주요 복지제도의 수급 기준이 중위소득 인상에 따라 확대되었으며, 일부 부양의무자 기준 완화와 재산 소득환산율 조정 등 실질 수급자 폭을 넓히는 개편이 이루어졌습니다.이 글에서는 2025년 기준 중위소득 변경사항과 함께 각 급여별 수급 조건 및 주요 개정 내용, 주의사항까지 상세히 안내드립니다.1. 2025년 기준 중위소득 상향 및 수급 기준 변화가구원 수2024년 중위소득2025년 중위소득생계급여 기준선(30%)1인 가구2,008,000원2,074,000원622,200원2인 가구3,362,000원3,473,000원1,041,900원3인 가구4,329,000원4,477,000원1,343,100원4인 가구5,279,000원..

2025년 5월 현재, 세종시는 부동산 시장에서 다시금 주목받고 있는 지역입니다. 국회세종의사당 1단계 공사가 본격화되고 있으며, 광역교통망과 자율주행 특화지구 등 미래 인프라 확장에 대한 기대감이 커지고 있기 때문입니다. 이러한 배경 속에서 세종시는 높은 전세가율을 유지하며, 전국 평균 대비 갭투자에 유리한 구조를 갖추고 있습니다.갭투자란 매매가와 전세가의 차액(=실투자금)을 최소화하여 시세 상승이나 임대수익을 노리는 투자 방식입니다. 특히 세종시는 대부분의 아파트 단지에서 전세가율이 85% 이상을 유지하고 있어, 적은 자본으로도 진입 가능한 단지가 다수 존재합니다.아래는 2025년 5월 기준 실거래가 및 전세 시세를 기준으로 분석한 갭투자 유망 아파트 TOP 10입니다. 세종시 갭투자 유망 아파트 ..

종합소득세는 개인이 벌어들인 모든 소득을 종합해 한 번에 신고하고 세금을 납부하는 제도입니다. 이는 근로소득, 사업소득, 임대소득, 금융소득, 연금소득 등 다양한 소득을 포함하며, 세법상 정해진 기준에 따라 일정 시기에 반드시 신고해야 합니다. 특히 매년 5월은 종합소득세 신고기간으로, 자영업자, 프리랜서, 부동산 소유자, 주식·가상화폐 투자자 등 다양한 국민이 해당됩니다. 이번 글에서는 2024년 종합소득세 신고기간, 신고하는 방법, 필요한 서류, 그리고 실수하기 쉬운 주의사항까지 상세하게 설명드립니다. 1. 신고방법: 온라인과 오프라인 모두 가능종합소득세 신고는 크게 온라인 신고와 서면 신고로 나뉘며, 대부분의 국민은 온라인 신고를 이용합니다. 국세청의 대표 온라인 시스템인 홈택스(hometax...