2025년 5월, 국세청은 연말정산을 마친 납세자들을 대상으로 정기 국세환급 절차를 본격적으로 진행하고 있습니다. 홈택스 시스템의 활용성과 디지털 행정의 간소화로 인해 환급금 확인과 신청은 점점 쉬워지고 있지만, 여전히 많은 납세자들이 환급 대상 여부와 신청 방법, 필요한 서류에 대해 혼란을 겪고 있습니다. 이 글에서는 정기환급금의 개념부터 신청 자격, 홈택스를 통한 환급 절차, 그리고 서류 제출이 필요한 경우까지 꼼꼼히 정리하여 누구나 쉽게 환급받을 수 있도록 안내드립니다.1. 정기환급 대상자 확인 및 기본 절차2025년 5월, 국세환급은 크게 두 가지 유형으로 나뉩니다. 하나는 국세청에서 자동으로 지급하는 정기환급이며, 다른 하나는 납세자가 직접 신청해야 하는 과오납 환급 또는 수동환급입니다. 그중 ..

2025년부터 본격 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 대출자의 이자 부담 여력을 보다 엄격히 판단하기 위해 도입된 대출 규제입니다. 기존 DSR 규제가 과거 기준금리에 고정돼 있던 것과 달리, ‘앞으로 금리가 더 오를 수 있다’는 가정 하에 대출 심사를 진행합니다.특히 다주택자, 고가주택 보유자, 투자 목적 대출자에게는 더 강한 규제가 적용되며, 이를 자동으로 계산해 주는 스트레스 DSR 계산기도 함께 활용되고 있습니다.스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)이란, 대출을 받으려는 사람이 연 소득 대비 1년간 갚아야 할 모든 부채의 원리금 상환액이 어느 정도인지 판단하는 지표입니다.‘스트레스 DSR’은 금리가 오를 것을 가정한 조건에서 DSR을 계산하는 제도로, 향후 이자 상승 리스크까지 반영합니..

2025년 기초생활보장제도가 달라집니다. 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 등 주요 복지제도의 수급 기준이 중위소득 인상에 따라 확대되었으며, 일부 부양의무자 기준 완화와 재산 소득환산율 조정 등 실질 수급자 폭을 넓히는 개편이 이루어졌습니다.이 글에서는 2025년 기준 중위소득 변경사항과 함께 각 급여별 수급 조건 및 주요 개정 내용, 주의사항까지 상세히 안내드립니다.1. 2025년 기준 중위소득 상향 및 수급 기준 변화가구원 수2024년 중위소득2025년 중위소득생계급여 기준선(30%)1인 가구2,008,000원2,074,000원622,200원2인 가구3,362,000원3,473,000원1,041,900원3인 가구4,329,000원4,477,000원1,343,100원4인 가구5,279,000원..

2025년 5월 현재, 세종시는 부동산 시장에서 다시금 주목받고 있는 지역입니다. 국회세종의사당 1단계 공사가 본격화되고 있으며, 광역교통망과 자율주행 특화지구 등 미래 인프라 확장에 대한 기대감이 커지고 있기 때문입니다. 이러한 배경 속에서 세종시는 높은 전세가율을 유지하며, 전국 평균 대비 갭투자에 유리한 구조를 갖추고 있습니다.갭투자란 매매가와 전세가의 차액(=실투자금)을 최소화하여 시세 상승이나 임대수익을 노리는 투자 방식입니다. 특히 세종시는 대부분의 아파트 단지에서 전세가율이 85% 이상을 유지하고 있어, 적은 자본으로도 진입 가능한 단지가 다수 존재합니다.아래는 2025년 5월 기준 실거래가 및 전세 시세를 기준으로 분석한 갭투자 유망 아파트 TOP 10입니다. 세종시 갭투자 유망 아파트 ..

종합소득세는 개인이 벌어들인 모든 소득을 종합해 한 번에 신고하고 세금을 납부하는 제도입니다. 이는 근로소득, 사업소득, 임대소득, 금융소득, 연금소득 등 다양한 소득을 포함하며, 세법상 정해진 기준에 따라 일정 시기에 반드시 신고해야 합니다. 특히 매년 5월은 종합소득세 신고기간으로, 자영업자, 프리랜서, 부동산 소유자, 주식·가상화폐 투자자 등 다양한 국민이 해당됩니다. 이번 글에서는 2024년 종합소득세 신고기간, 신고하는 방법, 필요한 서류, 그리고 실수하기 쉬운 주의사항까지 상세하게 설명드립니다. 1. 신고방법: 온라인과 오프라인 모두 가능종합소득세 신고는 크게 온라인 신고와 서면 신고로 나뉘며, 대부분의 국민은 온라인 신고를 이용합니다. 국세청의 대표 온라인 시스템인 홈택스(hometax...

사회초년생은 인생의 첫 전세계약을 하며 독립의 시작을 준비합니다. 하지만 기대와 설렘 속에서 많은 이들이 전세사기의 위험에 노출되곤 합니다. 특히 청년층은 정보 부족과 경험 미숙으로 인해 쉽게 속을 수 있으며, 피해를 입고도 대처 방법을 몰라 큰 혼란을 겪게 됩니다. 전세사기는 단순한 계약 사고가 아니라, 수천만 원의 보증금을 잃을 수 있는 심각한 범죄입니다. 이 글에서는 사회초년생을 위한 전세사기 예방법을 총정리하고, 실전에서 활용할 수 있는 체크리스트까지 안내드립니다. 1. 청년층이 흔히 겪는 전세사기 유형사회초년생은 전세 계약 시 부동산 용어나 법적 구조에 익숙하지 않기 때문에 다양한 전세사기 유형에 쉽게 노출됩니다. 대표적인 전세사기 수법에는 다음과 같은 것들이 있습니다. 첫째, 유령 매물 사기..